怎么样计算商铺投资回报率？

毛利率＝（销售收入-销售成本）/销售收入*100％

年投资回报率＝年投资收益总额/投资总额*100％

不一样。

投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。

投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE）。

扩展资料：优缺点：

投资报酬率优点是能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。

投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。

参考资料：百度百科-投资回报率 百度百科-投资收益率

1  首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。

扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

所得的结果再除以你的期始财产。

最后乘以100以表示你的回报的百分比。

公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)

比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：

50件衬衫×4美元/每件=200美元

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？

(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

该投资回报率为100%。

这里有一个简单的方法来记住该公式：

你的所得/你的付出×100%=投资回报率

2 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。

要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

投资回报率和投资收益率不一样。

投资回报率指的就是通过投资而应该得到的价值，简单来说也就是企业从一项投资活动当中能够得到的经济回报，它包含了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员需要通过投资以及现有财产获得一定的收益。

投资收益率又可以被称之为投资利润率，具体指的就是投资方案在达到设计的一定生产能力之后，一个正常年份的年净收益总额度与方案投资总额度的比例，这个比例也是评价投资方案的获利能力的静态指标。

说明了投资方案在正常的生产年份当中，单位投资每一年可以创造的年净收益额度是多少。对于运行时间之内各个年度的净收益额的变化幅度较大的方案，也可以计算出运营期年均净收益额度和投资总额度的比例。

扩展资料：

投资回报率和投资收益率不同点：

1、目的不同

投资回报率是通过投资和现有财产来确定获得利润多少。

投资收益率过计算运营期年均净收益额与投资总额的比率来确定获得利益多少。

2、含义不同

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。

投资收益率又称投资利润率，是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。

3、内容不同

投资回报率涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

投资收益率涵盖了评价盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年做创造的年净收益额。

参考资料：百度百科-投资回报率

百度百科-投资收益率