地铁8号线与胶州新机场同步使用 沿线新房4000-22000/
胶州新机场大体区位以及新空港经济区规划鸟瞰图
地铁M8号线沿途新盘密集 高新区热盘再添利好因素
从地铁8红线规划线路可以看出，沿线楼盘分布主要可以分为胶州区域内、红岛新区内、滨海新区沿线、市南山东路沿线四个板块。
胶州品牌新盘较稀缺，均价约4000-4500——
胶州作为大青岛规划利好明显区域，目前房价正处于“洼地”阶段，在地铁M8号线和新机场辐射范围内新楼盘有胶州汇景花园、鲁德悦城、汇英名郡、东方夏威夷等，靠近胶州市中心均价约4500元/㎡，胶东区域均价约4000元/㎡。
可以看出，虽然胶州区域内进驻了绿城、宝龙、青岛天一、中置等品牌房企，但是目前在售品牌楼盘仍然“凤毛麟角”。
高新区及其周边新楼盘大体分布图
红岛热盘再添大配套利好，新房紧俏价格持续看涨——
地铁M8号线河套、红岛、大洋等站点均在红岛经济区内。近年来随着城市规划版图越来越明晰，红岛经济新区内新盘林立，配套实质性进展更吸引关注。高新区为红岛经济区核心区域，高新区内世茂公园美地、中欧国际城、招商海德公学、紫荆阁、鲁商蓝岸新城等持续热销，尚未开盘的翠湖海月湾等更是购房者密切关注的楼盘。
目前，该区域普通高层均价已经全部突破7000元/㎡，7字头以下房源几乎“绝迹”。虽然目前红岛经济区内在售楼盘距离地铁M8号线站点基本在10分钟路程甚至更远，但是值得关注的是，红岛经济区内还规划有多条地铁线路，地铁8号线也可与地铁12号线实现换乘。
业内认为，红岛经济区或者高新区范围城市规划利好密集，随着配套的不断落地成熟，并且土地储备充足的情况下，区域楼市将看点不断，房价也将稳定看涨。
欢乐滨海城内规划详解
滨海新区包括欢乐滨海城已经环湾大道东侧片区，均价破11000直逼12000——
目前，欢乐滨海城内在售新房均为已经运作多年的项目，自北向南有绿地阅海府邸、温莎郡、保利香槟国际、蓝泰海乐府等项目。绿地阅海府积85-135㎡高层，均价11000/㎡；保利香槟国际高层、小高层均价11000-12000元/㎡；温莎郡小高层在售，部分楼座均价11000元/㎡，部分楼座12000元/㎡；蓝泰海乐府住宅部分整体均价10000元/㎡，部分均价12000元/㎡，LOFT均价12000元/㎡。
由此可见，欢乐滨海城板块新房价格已经突破11000元/㎡。实际上，滨海新区内秀兰禧悦都在售高层也突破11000元/㎡，一路之隔的中泰信上景均价12000元/㎡。
地铁M8号线进入地址勘探施工
青岛市政府周边高端盘多盘入市 均价22000-23000——
地铁M8号线市南段沿山东路规划，目前万象城门前地段已经进入地质勘测阶段。该片区鲁润静园、海信都市逸品、华润中心悦府等新房在售，均价22000-28000元/㎡。
